Skupujemy nieruchomości
za gotówkę
Sprzedaj nieruchomość bez stresu — my zajmiemy się resztą.
Kupujemy za gotówkę także trudne przypadki
- zadłużone i te z komornikiem
- z lokatorem lub problemami prawnymi
- po spadku, z udziałami, do remont
- 0% prowizji i koszty po naszej stronie
- Jasny proces i umowa u notariusza
- Bezpłatne wsparcie prawne od A do Z
- sprzedaż nawet w 5 dni!
Twoje bezpieczeństwo i spokój są dla nas najważniejsze.
Jak działa sprzedaż do Proesto?
Zgłoszenie online
Po pierwsze zgłoś swoją nieruchomość online, wypełniając formularz zgłoszeniowy dostępny na naszej stronie internetowej. Podaj podstawowe informacje o nieruchomości, którą chcesz sprzedać. Pozwoli to przygotować się właściwie naszemu Ekspertowi, który zaproponuje termin spotkania. Pamiętaj, że zawsze możesz zadzwonić.
Bezpłatna wycena
Następnie nasz ekspert spotka się z Tobą w nieruchomości, którą chcesz sprzedać, dokona oceny jej stanu technicznego. tym etapie musisz mieć ze sobą numer księgi wieczystej (lub akt notarialny z podstawą nabycia) i dowód tożsamości. Na podstawie tego spotkania przedstawimy Ci konkretną ofertę zakupu. Wszystko na tym etapie jest bezpłatne!
Oferta, dokumenty i formalności
Nasza ofertą spełnia Twoje oczekiwania? Doskonale! Na tym etapie zaczynamy gromadzić wszystkie niezbędne dokumenty. Przez cały proces formalności związanych ze skupem nieruchomości poprowadzimy Cię bezpiecznie „za rękę".
Notariusz i wypłata pieniędzy
Finalizacja transakcji odbywa się u notariusza, gdzie podpisujemy umowę sprzedaży. Następnie natychmiast wypłacamy środki na Twoje konto. Pozostaje nam tylko odbiór nieruchomości w dogodnym dla Ciebie terminie. I to wszystko.
Oto dlaczego warto nam zaufać
Dlaczego my?
W skupie nieruchomości najważniejsze są zaufanie i przewidywalność — dlatego od pierwszego kontaktu stawiamy na jasne zasady i spokojną komunikację. Nie składamy obietnic „na skróty”; najpierw analizujemy dokumenty i realne ryzyka, a dopiero potem przedstawiamy konkretną ofertę oraz klarowne warunki transakcji. Cały proces prowadzimy w sposób uporządkowany, tak abyś wiedział, co będzie kolejnym krokiem, jakie formalności są potrzebne i z czego wynikają ustalenia. Dzięki temu możesz podjąć decyzję bez presji, mając pewność, że nic nie „zmieni się po drodze”, a całość zostanie przeprowadzona bezpiecznie i zgodnie z ustaleniami.
Rzetelne podejście
Najpierw analizujemy dokumenty i ryzyka, potem dostajesz jasną ofertę. Mówimy wprost, co da się zrobić od razu, a co wymaga formalności.
Bezpieczeństwo
Transakcję finalizujemy u notariusza, na warunkach ustalonych wcześniej. Cena, płatność i termin wydania są zapisane jasno — bez niespodzianek.
Zgodnie z prawem
Działamy legalnie i transparentnie, bez „skrótów”. Jeśli potrzebne są dodatkowe dokumenty lub zgody, prowadzimy Cię przez to krok po kroku.
Najczęściej zadawane pytania
01. Jakie nieruchomości skupujecie?
Skupujemy mieszkania, domy oraz udziały — także w sprawach „trudnych”: spadek, rozwód, współwłasność, zadłużenia/komornik, hipoteka, problemy z dokumentami, lokator/najemca, dożywocie/służebność.
02. W jakim stanie technicznym musi być mieszkanie?
W każdym. Nie wymagamy remontu, sprzątania ani przygotowania „pod zdjęcia”. Kupujemy również lokale do generalnego remontu.
03. Jak wygląda proces skupu krok po kroku?
- Kontakt i krótka rozmowa (sytuacja + podstawowe dane)
- Wstępna wycena
- Analiza stanu prawnego i dokumentów
- Konkretna oferta zakupu (na piśmie/mailem)
- Notariusz (akt) i rozliczenie
- Przekazanie lokalu w uzgodnionym terminie
To standardowy schemat, który opisuje większość firm skupu.
04. Jak szybko można sprzedać?
Jeśli dokumenty są proste — nawet w kilka dni. Przy sprawach typu spadek/współwłasność/komornik czas zależy od formalności i uzgodnień, ale działamy tak, żeby skrócić proces do minimum.
05. Co potrzebujecie do wstępnej wyceny?
Najczęściej: lokalizacja, metraż, piętro, typ własności (odrębna/spółdzielcze), numer KW (jeśli jest), informacja o obciążeniach (hipoteka, komornik, zaległości) i stan techniczny.
06. Czy muszę mieć komplet dokumentów na start?
Nie. Jeśli czegoś brakuje — powiemy, co i skąd zdobyć oraz w jakiej kolejności, żeby doprowadzić sprzedaż do aktu.
07. Czy to jest bezpieczne?
Tak — finalizacja następuje u notariusza w formie aktu notarialnego. Wszystkie warunki (cena, termin płatności, termin wydania) są opisane w dokumentach.
08. Czy da się sprzedać mieszkanie z hipoteką?
Tak. Hipoteka sama w sobie nie blokuje sprzedaży — transakcję da się ułożyć tak, żeby spłata/rozliczenie były częścią procesu u notariusza.
09. Czy kupujecie mieszkania zadłużone / z komornikiem?
Tak — to częsty przypadek w skupie. Zwykle da się to zrobić tak, żeby długi były rozliczone z ceny sprzedaży, a Ty miał(a) jasny plan i spokojną głowę.
10. Czy negocjujecie z wierzycielami (bank, komornik, wspólnota, spółdzielnia)?
Tak. Jeśli sytuacja tego wymaga, prowadzimy rozmowy/uzgodnienia z wierzycielami i ustalamy warunki spłaty/rozliczeń, żeby transakcja była możliwa i bezpieczna.
11. Skąd mam wiedzieć, czy mieszkanie jest zadłużone?
Część informacji wynika z księgi wieczystej (np. hipoteki), a część z zaświadczeń (np. wspólnota/spółdzielnia, media). To standardowe weryfikacje przy skupie.
12. Sprzedaję mieszkanie po zmarłej osobie — czy skup je kupi?
Tak. Sprawdzamy etap sprawy (dziedziczenie, liczba spadkobierców, dokumenty) i mówimy, jaka ścieżka jest najszybsza do sprzedaży.
13. Czy kupujecie udziały w nieruchomości?
Tak — również wtedy, gdy jest kilku współwłaścicieli i sytuacja jest konfliktowa.
14. Mieszkanie jest po rozwodzie / w trakcie podziału majątku — czy to blokuje sprzedaż?
Nie zawsze. Kluczowe jest, kto formalnie jest właścicielem i jakie są dokumenty. Po analizie powiemy, czy da się kupić od razu, czy trzeba wykonać 1–2 kroki przygotowawcze.
15. Czy kupujecie mieszkania z najemcą albo lokatorem?
Tak. Najpierw ustalamy podstawę zajmowania lokalu (umowa/bezumownie) i scenariusz przekazania: zakup z najemcą albo zakup z ustalonym terminem wydania.
16. Czy muszę opróżniać mieszkanie przed sprzedażą?
Nie. Możemy kupić z rzeczami — ustalamy to jasno w warunkach.
17. Czy pobieracie prowizję albo opłaty za konsultację?
Nie. Dla sprzedającego cały proces jest bezpłatny: konsultacja, wycena, przygotowanie i przeprowadzenie sprzedaży.
Dodatkowo po naszej stronie są koszty transakcyjne — w tym notariusz oraz podatki związane z zakupem (np. PCC), zgodnie z ustaleniami w akcie.
18. Kiedy dostanę pieniądze?
Ustalamy to indywidualnie — najczęściej wypłata następuje zgodnie z zapisem w akcie (często w dniu aktu lub w krótkim terminie).
19. Gotówka czy przelew?
Standardowo rozliczenie odbywa się bezpiecznie i transparentnie (najczęściej przelew), a konkretny wariant ustalamy przed aktem.
20. Czy mogę sprzedać mieszkanie bez księgi wieczystej?
Często tak (np. przy spółdzielczym własnościowym prawie). Sprawdzamy dokumenty i mówimy, jak to przeprowadzić.
21. Co przygotować do pierwszej rozmowy?
Adres, metraż, forma własności (jeśli wiesz), informacja o długach/hipotece/komorniku (jeśli są) i numer KW (jeśli jest). Resztę dopytamy i poprowadzimy.
Baza wiedzy
Blog
28 lutego 2025 r.
Służebność mieszkania. Czym jest i dlaczego może sprawiać kłopoty?
Czas czytania: 3 minutySłużebność mieszkania to prawo, które może komplikować sprzedaż i użytkowanie nieruchomości. Ale jest też zabezpieczeniem.
28 lutego 2025 r.
Ubezpieczenie mieszkania. Jak ubezpieczyć mieszkanie i kiedy należy to zrobić?
Czas czytania: 2 minutyWiele osób traktuje ubezpieczenie mieszkania jako zbędny wydatek. Dopóki nie dojdzie do zalania, pożaru czy włamania… Dopiero w takich sytuacjach uświadamiamy sobie, jak ważna jest odpowiednia ochrona majątku. Ubezpieczenie mieszkania to nie tylko zabezpieczenie finansowe, ale także poczucie bezpieczeństwa
27 lutego 2025 r.
Czym jest umowa przyrzeczona?
Czas czytania: 2 minutyJednym z najważniejszych etapów zakupu nieruchomości jest podpisanie umowy przyrzeczonej, która finalizuje sprzedaż i przenosi własność nieruchomości na nowego właściciela. Czym dokładnie jest umowa przyrzeczona? Jakie elementy powinna zawierać? Czym różni się od umowy przedwstępnej? Ile kosztuje jej zawarcie?
Co mówią o nas inni?
Opinie o Proesto Nieruchomości
Opinie Google
Serdecznie polecam współpracę z Agencją Nieruchomosci Proesto! Szczególne podziekowania należą się Wojciechowi Kosińskiemu, bo to dzięki jego profesjonalizmowi, zaangażowaniu i znajomości rynku udało się sprzedać mieszkanie w zaledwie 1 miesiac. Był zawsze dostępny, służył cennymi radami i zadbał o każdy szczegół transakcji. Cały proces przebiegł niezwykle szybko i bezstresowo. Z czystym sumieniem polecam!
Opinie Google
Gorąco polecam współpracę z biurem nieruchomości Proesto, a w szczególności z właścicielem Panem Tomaszem. Cechuje ich profesjonalizm, uczciwość i szybki kontakt. Poszukiwania klienta na moje mieszkanie trwały naprawdę krótko, a cena za jaką zostało sprzedane była naprawdę bardzo dobra. Świetne doradztwo na każdym kroku oraz przede wszystkim tak rzadko spotykana w obecnych czasach rzetelność.
Opinie Google
Dziękuję pracownikom biura PROESTO NIERUCHOMOŚCI za fachową oraz kompleksową pomoc przy sprzedaży mojego mieszkania. Sytuacja była bardzo skomplikowana. Biuro Proesto Nieruchomości rozwiązało przeszkody które uniemożliwiały mi sprzedaż mojej nieruchomości w bardzo krótkim czasie. Współpraca z tym biurem to czysta przyjemność. Pełen Profesjonalizm. Polecam!
Opinie Google
Profesjonalna firma. Jestem bardzo zadowolona z obsługi. Potrafią słuchać klienta. Określiłam kryteria poszukiwań a Pan Tomasz Szczechowski szybko znalazł mi nieruchomość jakiej szukałam. Polecam.
Opinie Google
Profesjonalne podejście i szybkość działania dało mi wymierną korzyść, dziękuję i polecam tym co oczekują dobrej współpracy na linii Biuro Nieruchomości vs klient. Bez Państwa pomocy pewnie nadal bym się borykał z tą nieruchomością.
Zapraszamy
Skontaktuj się z nami
Proesto Skup Nieruchomości
Masz pytania? Zapraszamy do kontaktu:
531 849... [zobacz]531 849 608